Miško supirkimas – tai paslauga, kuri leidžia miško savininkams greitai, paprastai ir pelningai parduoti savo miško plotą ar jo dalį supirkėjams. Tad jei neturite galimybės ar noro patys rūpintis miško valdymu, priežiūra ar kirtimu, tačiau norite už savo nuosavybę gauti sąžiningą ir rinkos sąlygas atitinkančią kainą, galite pasinaudoti šia patogia paslauga.
Miško supirkimas tampa vis populiaresnis tarp miškų savininkų dėl kelių priežasčių. Pirmiausia, tai greitas būdas realizuoti mišką ir gauti pinigų be ilgų derybų ar sudėtingų procesų. Antra, supirkimo procesas vyksta skaidriai – supirkėjai profesionaliai įvertina miško vertę, atsižvelgdami į medynų būklę, plotą ir rinkos kainas. Be to, pardavėjams nereikia jaudintis dėl sandorio sudarymo, nes visais reikiamais dokumentais gali pasirūpinti patyrę specialistai.
Ši paslauga yra itin aktuali savininkams, kuriems trūksta žinių apie miško tvarkymą arba kurie tiesiog nori atsisakyti rūpesčių, susijusių su miško priežiūra, kirtimu ar atsodinimu. Taip pat tai puikus pasirinkimas tiems, kurie nori greitai parduoti mišką kartu su žeme, atsiradus netikėtoms išlaidoms ar norint investuoti į kitas sritis.
Kaip vyksta miško supirkimo procesas?
Miško supirkimo procesas susideda iš kelių aiškių ir paprastų etapų. Pirmasis žingsnis – susisiekti su miško supirkimo įmone ar specialistais. Savininkas turi pateikti informaciją apie miško plotą, vietą ir kitus svarbius duomenis. Konsultacijos metu paaiškinamas visas procesas ir atsakoma į iškilusius klausimus. Tuomet profesionalūs vertintojai apžiūri mišką ir nustato jo vertę. Vertinimo kriterijai gali apimti miško plotą, medžių rūšį, brandą, dirvožemio būklę ir kitas savybes. Vertinimo paslauga dažniausiai yra nemokama. Na, o toliau vyksta sąlygų aptarimas. Supirkėjai pateikia pasiūlymą dėl kainos ir kitų sandorio sąlygų. Dažniausiai galimos ir derybos, kad pasiekti abiems pusėms priimtiną sprendimą. Po kainos suderinimo ir sutikimo, supirkėjai pasirūpina visais reikiamais dokumentais ir pasirašoma miško pirkimo-pardavimo sutartis. Pinigai savininkui išmokami prieš pasirašant sutartį pas notarą.
Nuo ko priklauso miško supirkimo kaina?
Miško vertė priklauso nuo daugelio veiksnių, kuriuos supirkėjai įvertina, norėdami nustatyti objektyvią kainą. Visų pirma, tai miško amžius ir medžių brandumas. Miško brandumas yra vienas svarbiausių faktorių. Brandūs medžiai, tinkami medienos gavybai, ženkliai padidina miško vertę. Tuo tarpu jaunesni miškai gali būti mažiau vertingi dėl ilgesnio laikotarpio, kurio reikia jų medienos ištekliams brandinti.
Taip pat atsižvelgiama į medynų rūšinę sudėtį, kadangi medžių rūšis tiesiogiai veikia miško supirkimo kainą. Be to, svarbus ir miško plotas bei miško vieta. Miškai, esantys netoli geros infrastruktūros, yra labiau vertinami, kadangi miško prieinamumas, pavyzdžiui, tai ar yra tinkami privažiavimo keliai, lemia gabenimo kaštus ir gali daryti įtaką kainai.
Miško sanitarinė būklė taip pat svarbi. Pavyzdžiui, ar medžiai nėra pažeisti kenkėjų, ligų ar gamtos nelaimių (pavyzdžiui, audrų). Tvarkingos ir gerai prižiūrimos miško teritorijos gali būti vertinamos brangiau. Be to, atsižvelgiama ir į tai, ar nėra taikomi gamtosauginiai ribojimai, pavyzdžiui, draustinių teritorijos. Tokie miškai gali būti mažiau paklausūs ir supirkėjai gali siūlyti žemesnę kainą. Žinoma, įtakos kainai turi ir situacija rinkoje, o taip pat sezoniškumas ar paklausa.
Miško supirkimas gera kaina
Skirtingi supirkėjai gali siūlyti labai įvairias kainas už tą patį miško plotą, todėl savininkams svarbu skirti laiko pasiūlymų palyginimui. Kainų skirtumai gali atsirasti dėl supirkėjo veiklos pobūdžio, jo patirties ar miško panaudojimo tikslų – vieni orientuojasi į greitą medienos gavybą, kiti vertina miškus kaip ilgalaikę investiciją. Tad norint gauti geriausią kainą, rekomenduojama kreiptis į kelis supirkėjus ir prašyti detalių pasiūlymų, kuriuose būtų nurodyta ne tik siūloma kaina, bet ir sandorio sąlygos. Palyginus pasiūlymus, galite pasirinkti tą, kuris geriausiai atitinka jūsų lūkesčius – ar tai būtų miško supirkimas gera kaina, ar patrauklios sutarties sąlygos.
Kaip pasirinkti patikimą supirkėją?
Visų pirma, galite patikrinti atsiliepimus apie supirkėją internete ar pasikalbėti su žmonėmis, kurie jau yra su jais bendradarbiavę ir be jokios abejonės, venkite supirkėjų, apie kuriuos sklando gandai dėl nesąžiningumo ar nepateisintų lūkesčių. Taip pat rekomenduojame nepriimti pirmojo pasiūlymo. Verčiau palyginkite keletą supirkėjų pasiūlymų. Be to, visuomet atkreipkite dėmesį į sandorio skaidrumą. Patikimas pirkėjas visuomet pateikia aiškias sutarties sąlygas ir nereikalauja abejotinų papildomų paslaugų ar mokesčių. Sutartis turėtų būti aiški, suprantama ir atitikti teisės aktus. Taip pat galite apsvarstyti ir konsultacijas su specialistais. Pasitarkite su nepriklausomais vertintojais, kurie padės įvertinti jūsų miško tikrąją vertę.
Dažniausiai užduodami klausimai (DUK)
Kokie dokumentai reikalingi miško pardavimui?
Pardavimui jums reikalingi pagrindiniai dokumentai, patvirtinantys jūsų nuosavybės teisę į mišką, tokie kaip nuosavybės išrašas ir kadastrinių matavimų planas. Tačiau kartais supirkėjams gali prireikti ir papildomų dokumentų.
Ar galima parduoti miško dalį?
Taip, kai kurie supirkėjai gali nupirkti iš jūsų ir dalį miško.
Kiek laiko užtrunka miško supirkimo procesas?
Įprastai visas procesas trunka nuo kelių dienų iki kelių savaičių, priklausomai nuo miško tipo ir dokumentacijos sudėtingumo.
Info.lt slapukų surinkta informacija leidžia užtikrinti galimybę vartotojams naršyti patogiau, teikti patrauklius
pasiūlymus bei daugiau sužinoti apie vartotojų elgesį, analizuoti tendencijas ir tobulinti svetainę, klientų aptarnavimą
bei UAB "Saulės Spektras" teikiamas paslaugas. Sutikdami, paspauskite mygtuką „Leisti slapukus“.
Šiuos slapukus naudojame savo lankytojams ir stengiamės pasiūlyti paprastą bei pažangią svetainę, kuri automatiškai
prisitaiko prie jų poreikių ir norų. Norėdami tai pasiekti naudojame techninius slapukus, kurie padeda rodyti Jums
mūsų svetainę, padeda užtikrinti jos funkcionalumą, sukurti vartotojo paskyrą, prisijungti ir kitaip apdoroti pagal
funkcionalumą. Šie techniniai slapukai yra būtini tinkamam mūsų svetainės funkcionavimui.
Šiuos slapukus naudojame prisiminti Jūsų pageidavimus ir padėti naudotis mūsų svetaine veiksmingai bei efektyviai.
Pavyzdžiui, šie slapukai prisimena Jūsų pageidaujamą kalbą, paieškas ir anksčiau peržiūrėtas paslaugas/prekes. Šiuos
slapukus galime naudoti ir Jūsų registracijos informacijai prisiminti, kad kaskart apsilankius mūsų svetainėje Jums
nereikėtų iš naujo įvesti prisijungimo duomenų. Šie funkciniai slapukai nėra būtini svetainei funkcionuoti, tačiau
prideda funkcionalumo ir pagerina Jūsų naudojimosi Bendrovės svetaine patirtį.
Šiuos slapukus naudojame įgyti įžvalgų apie tai, kaip mūsų lankytojai naudojasi Bendrovės svetaine. Tokiu būdu
galime optimizuoti ir pagerinti savo svetainę, suprasti reklamų ir komunikacijos efektyvumą bei užtikrinti, kad vis dar
esame įdomūs ir aktualūs. Galime rinkti duomenis apie Jūsų peržiūrėtus internetinius puslapius, iš kurių puslapių
atėjote, bei informaciją apie datą ir laiką. Tai taip pat reiškia, kad galime naudoti informaciją apie Jus ir tai, kaip
naudojate Bendrovėje svetainę, pavyzdžiui, apsilankymo dažnumą, paspaudimų skaičių tam tikrame puslapyje,
naudotus paieškos žodžius ir kt. Kaip mūsų reklaminių kampanijų dalį, galime panaudoti analitinius slapukus, kad
sužinotume, kaip vartotojai naršo mūsų svetainėje po to, kai jiems parodoma reklama internete. Tai gali apimti ir
reklamas trečiųjų šalių svetainėse.
Šiuos slapukus naudojame savo ir trečiųjų šalių slapukus, kad savo bei kitose svetainėse rodytume suasmenintą
reklamą. Tai vadinama „pakartotine rinkodara“, kuri pagrįsta naršymo veiksmais, pavyzdžiui, Jūsų ieškotomis,
peržiūrėtomis prekėmis/paslaugomis.
Šiuos slapukus naudojame, kurių klasifikavimą vykdome kartu su atskirų slapukų teikėjais.
Šie slapukai nenaudojami.
Kaip UAB "Saulės Spektras" (toliau – Bendrovė) naudoja slapukus?
Info.lt slapukų surinkta informacija leidžia užtikrinti galimybę vartotojams naršyti patogiau, teikti patrauklius
pasiūlymus bei daugiau sužinoti apie vartotojų elgesį, analizuoti tendencijas ir tobulinti svetainę, klientų aptarnavimą
bei Bendrovės teikiamas paslaugas.
Kas yra slapukai?
Slapukas (angl. Cookie) – tai mažas tekstinis failas, kurį interneto svetainė įrašo į Jūsų kompiuterio arba mobilaus prietaiso naršyklę, kai Jūs apsilankote svetainėje. Sekantį kartą apsilankius svetainėje šis failas gali būti nuskaitytas, kad svetainė galėtų atpažinti Jūsų kompiuterį ar mobilųjį prietaisą.
Slapukų surinkta informacija leidžia mums užtikrinti Jūsų galimybę naršyti patogiau, teikti Jums patrauklius pasiūlymus bei daugiau sužinoti apie svetainės naudotojų elgesį, analizuoti tendencijas ir tobulinti svetainę, klientų aptarnavimą ir Bendrovės teikiamas paslaugas.
Slapukai taip pat naudojami tam, kad būtų užregistruota, ar sutinkate, kad Bendrovės svetainėje būtų naudojami slapukai, kad šis klausimas nebūtų užduodamas kiekvieną kartą apsilankant svetainėje. Visus naudojamus slapukus ir jų aprašymus galite matyti slapukų išklotinėje.
Kokius slapukus naudoja Bendrovė?
Būtinieji
Šiuos slapukus naudojame savo lankytojams ir stengiamės pasiūlyti paprastą bei pažangią svetainę, kuri automatiškai
prisitaiko prie jų poreikių ir norų. Norėdami tai pasiekti naudojame techninius slapukus, kurie padeda rodyti Jums
mūsų svetainę, padeda užtikrinti jos funkcionalumą, sukurti vartotojo paskyrą, prisijungti ir kitaip apdoroti pagal
funkcionalumą. Šie techniniai slapukai yra būtini tinkamam mūsų svetainės funkcionavimui.
Funkciniai
Šiuos slapukus naudojame prisiminti Jūsų pageidavimus ir padėti naudotis mūsų svetaine veiksmingai bei efektyviai.
Pavyzdžiui, šie slapukai prisimena Jūsų pageidaujamą kalbą, paieškas ir anksčiau peržiūrėtas paslaugas/prekes. Šiuos
slapukus galime naudoti ir Jūsų registracijos informacijai prisiminti, kad kaskart apsilankius mūsų svetainėje Jums
nereikėtų iš naujo įvesti prisijungimo duomenų. Šie funkciniai slapukai nėra būtini svetainei funkcionuoti, tačiau
prideda funkcionalumo ir pagerina Jūsų naudojimosi Bendrovės svetaine patirtį.
Statistiniai
Šiuos slapukus naudojame įgyti įžvalgų apie tai, kaip mūsų lankytojai naudojasi Bendrovės svetaine. Tokiu būdu
galime optimizuoti ir pagerinti savo svetainę, suprasti reklamų ir komunikacijos efektyvumą bei užtikrinti, kad vis dar
esame įdomūs ir aktualūs. Galime rinkti duomenis apie Jūsų peržiūrėtus internetinius puslapius, iš kurių puslapių
atėjote, bei informaciją apie datą ir laiką. Tai taip pat reiškia, kad galime naudoti informaciją apie Jus ir tai, kaip
naudojate Bendrovėje svetainę, pavyzdžiui, apsilankymo dažnumą, paspaudimų skaičių tam tikrame puslapyje,
naudotus paieškos žodžius ir kt. Kaip mūsų reklaminių kampanijų dalį, galime panaudoti analitinius slapukus, kad
sužinotume, kaip vartotojai naršo mūsų svetainėje po to, kai jiems parodoma reklama internete. Tai gali apimti ir
reklamas trečiųjų šalių svetainėse.
Reklaminiai
Šiuos slapukus naudojame savo ir trečiųjų šalių slapukus, kad savo bei kitose svetainėse rodytume suasmenintą
reklamą. Tai vadinama „pakartotine rinkodara“, kuri pagrįsta naršymo veiksmais, pavyzdžiui, Jūsų ieškotomis,
peržiūrėtomis prekėmis/paslaugomis.
Neklasifikuoti slapukai
Šiuos slapukus naudojame, kurių klasifikavimą vykdome kartu su atskirų slapukų teikėjais.
Kas yra konversijų sekimas „Pixel“?
„Pixel“ žyma – tai yra vadinamas (angl. web beacons), (angl. clear GIFs) arba paslėptas programinis kodas. „Pixel“
žyma renka informaciją su trumpais programinio kodo fragmentais, kurie perkelia šią informaciją į mažą grafinį
vaizdą (paprastai nematomą) apie Jūsų veiksmus, kuriuos atliekate mūsų svetainėje. Surinkta informacija
persiunčiama į “Pixel” paslaugų tiekėjo serverį, priešingai nei slapukai įrašydami į Jūsų naršyklę. „Pixel“ gali rinkti
įvairią informacija apie Jūsų veiksmus mūsų svetainėje, mygtukų paspaudimus tam tikrose vietose, pildomų formų
laukų informaciją, IP adresą, informaciją apie naudojamą interneto naršyklę ir kt. „Pixel“ žyma taip pat atpažįsta tam
tikros rūšies informaciją Jūsų kompiuteryje, pvz., esamus slapukus ir juose užfiksuotą informaciją, tokiu būdų padeda
parinkti Jums reklamas, jas optimizuoti pagal surinktus duomenis, kurti tikslines auditorijas būsimoms reklamoms ir
pakartotinės rinkodaros pasiūlymus potencialiems klientams – žmonėms, kurie jau ėmėsi tam tikrų veiksmų mūsų
svetainėje.
Kaip Bendrovė naudoja konversijų sekimą „Pixel“?
„Pixel“ mes naudojame kaip analizės įrankį, leidžiantį įvertinti reklamos efektyvumą, suprasdamas veiksmus, kuriuos
atliekate mūsų svetainėje. Mums padeda stebėti reklamas, optimizuoti jas pagal surinktus duomenis, kurti tikslines
auditorijas būsimoms reklamoms ir pakartotinės rinkodaros pasiūlymus potencialiems klientams – žmonėms, kurie
jau ėmėsi tam tikrų veiksmų mūsų svetainėje. Visus naudojamus „Pixel“ ir jų aprašymus galite matyti slapukų ir
„Pixel“ išklotinėje.
Duomenys apie naudojamus slapukus ir „Pixel“
Mūsų svetainėje yra nuorodų į kitų asmenų, įmonių ar organizacijų interneto tinklalapius. Atkreipiame dėmesį, kad
Bendrovė nėra atsakinga už tokių interneto tinklalapių turinį ar jų naudojamus privatumo užtikrinimo principus. Tad
jei paspaudę nuorodą iš Bendrovės interneto svetainės pateksite į kitus tinklalapius, turėtumėte atskirai pasidomėti
jų privatumo politika.
Kas turi prieigą prie Jūsų duomenų?
Prieigą prie statistinių duomenų apie Bendrovės svetainės lankytojus turi Bendrovės darbuotojai, dirbantys
Bendrovės rinkodaros ir IT padaliniuose, kurie yra atsakingi už šių duomenų analizę ir interneto svetainės
tobulinimą.
Prieigą prie techninių įrašų taip pat gali turėti Bendrovės partneriai, kurie teikia Bendrovės interneto svetainės
turinio valdymo įrankius.
Visus kitus mūsų partnerius ir jų privatumo politikas galite matyti slapukų įrankyje, skiltyje „Slapukų aprašas“:
Parodyti slapukų įrankį.
Kiek Bendrovė išsaugo Jūsų duomenis?
Bendrovės naudoja surinktus duomenis analizei iki trejų metų. Slapukai paprastai galioja trumpai, priklauso nuo
slapuko tipo (vieną dieną, savaitę ar mėnesį), bet kai kuriais atvejais gali galioti ir iki dvejų metų. Tikslius slapukų
galiojimo terminus galite matyti slapukų įrankyje, skiltyje „Slapukų aprašas“: Parodyti slapukų įrankį.
Jeigu esate davę sutikimą slapukams, savo sutikimą galite atšaukti paspaudę šią nuorodą, matysite, kad slapukų
sutikimas yra atšauktas, kai perkrausite svetainę iš naujo: ATŠAUKTI DUOTĄ SLAPUKŲ SUTIKIMĄ (Taip pat sutikimą
galite atšaukti atžymėję varneles ir patvirtindami savo pasirinkimą slapukų įrankyje)
Norėdami daugiau sužinoti apie slapukus ir kaip juos tvarkyti ar pašalinti, tiesiog apsilankykite
puslapyje www.allaboutcookies.org ir Jūsų naršyklės pagalbos puslapyje.
Kokias teises Jūs turite ir kaip galite jas įgyvendinti?
Jūs turite šias duomenų subjektų teises:
žinoti (būti informuotas) apie savo asmens duomenų tvarkymą;
gauti informaciją, iš kokių šaltinių ir kokie asmens duomenys surinkti, kokiu tikslu jie tvarkomi, kokiems
duomenų gavėjams teikiami ir buvo teikti;
reikalauti ištaisyti tvarkomus savo asmens duomenis, jei duomenys netikslūs ir / ar nepilni;
reikalauti sunaikinti savo asmens duomenis arba sustabdyti savo asmens duomenų tvarkymą, jei tvarkomi
pertekliniai asmens duomenys, jei atšaukiate savo sutikimą ar yra tam kitas pakankamas pagrindas;
susistemintu, įprastai naudojamu ir kompiuterio skaitomu formatu gauti sus savimi susijusius asmens
duomenis, kuriuos Jūs pateikėte Bendrovei, ir persiųsti tuos duomenis kitam duomenų valdytojui, arba
reikalauti, kad Bendrovė tiesiogiai persiųstų šiuos asmens duomenis kitam duomenų valdytojui, kai tai
techniškai įmanoma (teisė į duomenų perkeliamumą).
Jeigu ketinate įgyvendinti savo teises, galite kreiptis į Bendrovę el. paštu info@saulesspektras.lt. Atkreipiame dėmesį, kad
įgyvendinant savo teises, Jūs privalote tinkamai patvirtinti savo asmens tapatybę. Todėl ketindamas siųsti prašymą
Bendrovei, privalote teisės aktų nustatyta tvarka elektroninių ryšių priemonėmis, kurios leidžia tinkamai identifikuoti
Jus, patvirtinti savo asmens tapatybę.
Mes nevykdome tokio profiliavimo, kuris gali sukelti teisines pasekmes ar gali daryti didelį poveikį jums, tačiau
teikiant individualizuotus rinkodaros pasiūlymus, jūs galite būti priskirtas atitinkamai klientų kategorijai. Atsižvelgiant
į tai, jūs turite teisę reikalauti žmogaus įsikišimo, pareikšti savo požiūrį ir ginčyti sprendimą.
Jeigu esate davę sutikimą dėl Tiesioginės rinkodaros pranešimų gavimo, turite teisę bet kada atšaukti šį sutikimą
susisiekę su mumis el. paštu info@saulesspektras.lt ar elektroniniame laiške paspaudęs nuorodą, kuri leidžia atsisakyti
tiesioginės rinkodaros pranešimų gavimo.
Turėdami abejonių dėl asmens duomenų tvarkymo ar ketindami įgyvendinti savo teises, galite bet kada kreiptis el.
paštu info@saulesspektras.lt. Nors informacija teikiama nemokamai, tačiau jeigu jūsų siunčiami prašymai yra akivaizdžiai
nepagrįsti arba neproporcingi, visų pirma dėl jų pasikartojančio turinio, turime teisę imti pagrįstą mokestį,
atsižvelgdami į informacijos teikimo arba pranešimų ar veiksmų, kurių prašoma, administracines išlaidas, arba
atsisakyti imtis veiksmų pagal tokį prašymą.
Jeigu manote, kad mes netinkamai tvarkome jūsų duomenis ar neįgyvendiname jūsų teisių, galite pateikti skundą
Valstybinei duomenų apsaugos inspekcijai (ada@ada.lt), tačiau atminkite, kad mes visada pasirengę visus
nesklandumus išsiaiškinti kartu su Jumis.